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自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?原创

2020-09-18 17:05更新 次浏览 字数:3184 去评论(0) 来源 :酷酷金融网

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自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?

我觉得既然办了房贷,就要耐心的在里面呆着,不要想着解套的事,也没有解套一说。既来之,则安之,经历很多年以后,你会发现当时的决策还是非常正确的。

我在西安有个朋友,花了首付30万,贷款70万,买了一套100万的房子,过了几年以后,房价涨到了140万。他感叹,幸亏当时办了房贷,如果不办房贷,这么大面积的房子又这么贵,啥时候都是买不起的。如果不办房贷,自己要累积到这么多资金的时候,房价不知道又涨到什么位置去了。不办房贷的结果,就是靠自己的工资,可能永远是买不起房子的,因为房子总的来说,几年就会上一个台阶。

记得有这么一个故事,有人把一套30万元的房子卖掉了,去创业。经过自己起早贪黑10年的打拼,挣到了300万元,又把原来的那一套30万元的房子买回来了。而和他住在同一个楼里的人,上着班,啥都不耽误,房子同样增值到了300万元。

当然,在各种媒体上,有人总是在唱衰房地产行业,说未来多少年,房价如葱。如果你信了他说的话,没有去买房子,到了多少年以后,房价涨到天上去了,你也不可能去找他要补贴,即使你去找他要,他也不会给你。

房价总是各路专家唱衰的品种,可是房价依然是年年上台阶,如果不借银行贷款的帮助,啥时候我们都会买不起。从这个角度进行观察,你会发现贷款的好处还是蛮大的。无论房价涨多高,银行只会收取你贷款的固定利息,房子增值的那一部分与银行是没有啥关系的。

如果我们是刚需买的房子,以只住不炒为原则,涨也好,跌也罢,不予理会,不幻想借助房地产获得人生的第一桶金,从而走向人生的巅峰,或许才是正确的投资房地产的方式。

有买就有卖,解套很容易。

这是悲剧。现实生活中人们把量力而行,量体裁衣的古训扔到了脑后,明知不可为而为之。

本来没有能力买房,或者说没有能力买大房,非要贷款买,七十年产权,其中三十年当房奴。这是观念问题。

羊群效应,集体坐轿子,人云亦云害了诸位。

大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~

首先,房子已经 买了,这是好事,人生中三大事情解决了一样,要知道,还有很多人买房都还只是个愿望。我们要坚信买了房肯定是幸福的,毕竟房子也是一份增值得资产。但是,由于买房是按揭的,也就意味着我们还有大量的贷款需要去还,起码每月都是要还银行钱的,所以压力会很大。不过正所谓,没有压力,何来动力呢?安于现状,如何才能改变生活呢?

要想解套有几个方案。一:努力赚更多的钱,或者工作能更上一层楼获取更多的收入,那么还款压力自然变小了,虽然不容易达成,但是努力过后,一定会有收获。二:马上将房子卖掉。这样彻底解脱,但也是最不明智的一个方案。因为卖了后,虽然解决了目前的压力,但是,未来想再买房,更是难上加难。只能在外租房或者在老家买便宜的房子了。三:选择一个合适的契机卖房。坚持到某一个时机,这个时机一要房子涨了不少价格,二要房子只剩下居住的功能了。如果坚持到这个时候还是扛不住压力,那么果断卖掉吧。可以在偏远的地方买套便宜点的减轻压力。

以上仅个人观点,欢迎大家点评。

自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?
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自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?
自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?

我觉得房贷会给我们带来一定的压力,但是房贷也会给我们带来成就感,要学会去调整自己的心态。

自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?
自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?

买房是人一生中比较重要的一项投资,因为买房后,每月归还房贷会给我们带来较大的压力,因为房贷每月必须要按时归还,一旦无法按时归还,就会影响个人的征信情况。

买房后还需要支出房子的物业费、停车费等其他费用,虽然这些费用金额不高,但是还是会带来一定的压力。

买房虽然会带来压力,同时也会带来一定的成就感。在我国,房子除了居住功能外,还有投资的功能,随着我国城镇化率的提高,人民对居住的需求在提高,推动了房价的上涨,很多人买的房子价值有了一定的提高,从而带动了个人的资产增值。

虽然每月要还房贷,但是有了房贷压力,能够倒逼我们去努力工作,让自己的工作更加有动力。当然我们每个人努力工作不一定就能获得较高的收益。

我想你目前碰到的这个困境,肯定是有原因的,如果是你工作收入不高,那么你就要去思考为什么目前收入低,找到其中的原因,然后去改进。

困难终究会过去,只要自己努力去做,肯定能够度过目前的难关。

以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。

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买了房被房贷所绑架,想要解套不太容易。当初有那能力全款买或少做贷款买,今天就不会陷入如此困境。因此购房者在买房之前一定要算好账,做好预算才行。如果实力达不到买房条件,必须要缓一缓。否则就像题主的这种情况,被“捆的结结实实的”。

不过你可以换一个角度考虑问题,如果当初不买房或者去租房住,而是把钱用于日常消费,手头是宽松了许多,但是现在可能还没有自己的房子,或者因为房价上涨更加买不起了,再或者付租金的钱差不多赶上月供了,错过了买房的最好时机,那么你是否为当初的决定感到庆幸呢?

房子是生活必须品,同时还被捆绑了教育、就业、医疗等资源,买房是每个人都要面对的事情,不买不行。而处在高房价时代,买房做贷款,然后再还上几十年的贷款,也是很多人必须经历的过程。与你有类似经历的人很多,大家为了有个自己的房子,需要节俭开支,勒紧裤腰带过日子,你也不会例外。那么站在这个角度想想,就不应该感到孤独和遗憾。

事已至此想要解套无非两种办法,一是付出更多的努力,赚更多的钱满足生活开销,可能需要兼职做其它的事情;二是实在无法承受贷款压力,可能面临断供的情况下,也只好把房子卖掉了。但卖掉房子你又要回到过去无房的生活,孰重孰轻只能自己决定。

买了房,发现自己的生活被房贷“绑架”了,这个说法还是过于夸张了。只能说明,买了房子之后,因为要每个月供房,导致家庭收入很大一部分花在这上面,最终致使家庭购买力下降,很多想要做的事情都只能缓一缓,生活过得很紧张。

其实大家可以想一想自己买房的初衷,为什么要买房?一般来说自己被房贷“绑架”的,基本上都是刚需购房者。但是刚需购房者最重要的就是居住,虽然千辛万苦凑齐首付,还欠了十几二十年的房贷,不过最终还是能够提前享受房子的所有功能。

如果去问问刚需购房者,他们后不后悔买了房,我认为绝大多数觉得还贷很辛苦,但从不后悔负债买房。假设不买房,现在可能还在租房子住,每月一样需要支付不少租金,和自己每月供房的金额不差多少,想想是不是觉得没有那么糟糕了。

  1. 每个买了房子的人,都有一个必须买房的理由。但是面对如此高的房价,很多人根本拿不出全款,所以只能通过贷款的方式去买房,否则耗尽半生才能买到房子。贷款买房可以提前获得房子的所有权,能够早点入住。

  2. 假设大家为了避免房贷的压力而选择不买房,那么再过二十年,大多数人也攒不下多少钱。在别人终于还完房贷的时候,自己也没有攒下足够买下一套房子的钱。因为人性很难捉摸,赚多少钱就花多少,不喜欢储蓄不乐于理财,这样的人比例非常大。因此贷款买房实则是在强制储蓄,让你有攒钱的压力。等到还完房贷的时候,证明你已经储蓄了价值一套房子的资金,你可以卖掉变现,也可以选择继续居住。

    自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?
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现阶段因为房贷的压力,想要解套可没有那么容易,月供就摆在那里。卖掉房子的事情可能大多数人都不愿意做,所以供房依旧不变。

但是唯一能够让大家解套的方式,就是不断增加收入。现在你一切的烦恼都是来源于没有钱,只要有足够的资金把这些事情解决,我想你对房贷也不会有太多抵触。不管是何种方式,升职加薪、副业增收、去创业等等,只要可以提高收入即可。

简单点,题主可以马上卖了房子就可以解套,你愿意么?如果题主您愿意,那么卖了之后房贷压力马上消失,还可以通过卖房让自己的荷包鼓一点,生活质量也可以高一点。

但是我想题主应该还是会犹豫一下的吧。如果题主的答案是否定的,那么我到觉得你应该看看我的观点。

自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?
自从买了房发现自己被房贷绑架了,捆得结结实实的,如何解套?

买房不外乎两种原因,一种是投资,实现资产保值和增值;二是安居,从而增加自己的归属感。我想大部分人买房都是第二个目的。买房解决的根本目的就是居住问题。中国自古就有“安居乐业”的说法,所以在自己工作打拼的城市有一套属于自己的房子,不但会给自己生活带来归属感,更加重要的是会给自己增加更多动力。

人生最重要的就是要解决自己的衣食住行问题,这些问题处理好了,才可以想其他的问题。因此为了有一套属于自己的房子,有一个属于自己的安居环境,付出一点代价有什么不好的。

对于房贷来说,我想购房者当初申请房贷到时候基本都是按照自己的具备的偿还能力选择的贷款,虽然说房贷周期太长,按揭购房后,可能需要长达几十年的还款周期。但是这并不是什么坏事,为什么觉得自己是被房贷捆绑了呢?如果因为影响自己的财务平衡,影响了自己的生活质量,为何不更加努力工作,把更多的思考和精力放在增加收入上呢?为了所谓的生活质量,精致生活就得让自己一生居无定所么?

其实很多按揭购房者都有这样的体会。虽然说按揭购房需要每月支付房贷,在没有能力一次还清尾款的生活,每月都有这么一笔固定支出。但是在此之前,好像自己并没有因为多了这笔购房贷款生活有更好的变化,反而让自己财务方面没有规划。这笔钱也就在不经意间给用没了。

其实这也是我听到的最多关于按揭购房后的体会。现代人没有什么储蓄观念,不朝前消费已经很不错了。基本都是有多少花多少,反而买房后,给自己了一个强制存钱的理由。反而养成了自己合理规划开支的习惯。

就好比你房贷每月是3000,你可能每月到了还款日,都会想尽办法要把这3000存入还款卡里面去。但是如果你没有这笔必须要还的房贷,你只是给自己设定了一个每月存3000的目标,实际上能够坚持下来的人是非常少,在不经意间,这个目标就消失在你各种有必要和没必要的开支中去了。

我前面说的针对的是刚需住房,当然如果题主的房子是投资性住房,我到觉得没有必要。实际上现在房市除了可以实现资产保值,在一定程度上可以应对通货膨胀外,已经没有多少投资价值了。甚至你通过买房所赚的差价还没有银行贷款利率高。如果是这种情况的被套牢,我到觉得题主可以考虑将其售卖变现。毕竟房产是重资产,刚性需求会逐渐的减少,未来会出现房子多,需求少的问题。虽然说房子不会因此而大幅度下跌,但是上涨已不再可能,随着时间的推移,出手也越来越困难。

1. 把房卖掉

2. 以租养贷

3. 增加收入

在我们国家,房产是绝大部分家庭都会购买的资产,所以绝大多数人都会经历买房这个过程,只是可能买房的区域位置不一样,这样也就造成了完全不同的压力,捆绑的松紧程度体会也会相差较大。

比如在北上广深的打拼一族,如果收入水平不是太高,靠父母的赞助在一线城市购置房产的,房贷压力可能会非常大。

如果自己奋斗在一线城市,但是房产购置在老家的,可能会感觉轻松很多,但实用性可能就差了许多,绝大部分时间可能处于空置状态。

自己在老家上班,购买自住的房产,虽然会有些压力,但是悠闲地生活节奏,适当的购房压力,也是不少人的选择。

所以要看您是哪种购房选择,是否真的是被套,在投资上讲被套,一般是在高位购买了资产,现在下跌很多,短时间内很难涨回去。

但个人认为,如果是刚需,自住购买一套房产还是必须的,房价虽然会有波动,也会有泡沫,但是长期来看,房价还是会以每年5%的速度上涨的。

在人生的某个阶段,能体验被房贷捆绑的感觉,可能也是一种幸福,当熬过这段幸福的岁月,后面生活可能就会更加踏实了。


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